Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2018
Veröffentlicht in Band 144
Übersicht
- I. Anfechtung des Anfangsmietzinses (Art. 270 OR); Begriff der Altbaute
- II. Fristenstillstand bei der Ablehnung eines Urteilsvorschlages (Art. 211 ZPO)
- III. Summarexmission; zweiter Schriftenwechsel (Art. 257 ZPO)
- IV. Streitwertberechnung bei der Summarexmission (Art. 257 ZPO)
- V. Zahlungsverzugskündigung; Nichtigkeit der Kündigung als rechtshindernd; Verhandlungsmaxime bei der Summarexmission (Art. 282 und Art. 298 OR; Art. 257 ZPO)
I. Anfechtung des Anfangsmietzinses (Art. 270 OR); Begriff der Altbaute
BGE 144 III 514 (4A_400/2017) = mp 2019, 82 ff.
Die Parteien schlossen im September 2014 einen Mietvertrag über eine 4-Zimmer-Wohnung in Genf (nach Genfer Zählung unter Berücksichtigung der Küche eine 5-Zimmer-Wohnung). Der monatliche Nettomietzins wurde auf Fr. 2160.– festgelegt, während der vorherige Mieter noch Fr. 1409.– pro…
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